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    投資開發
    • 分類:業務領域
    • 發布時間:2021-02-01 18:48:18
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    概要:
    概要:
    詳情
    基礎設施類項目(PPP項目)投資工作:
      截至2020年底,公司已實施PPP項目6個,包括4個在建項目,2個已完工項目,涉及醫療、教育、環境保護、地下管廊及路網等多個方面。所有PPP項目總投資共計42.68億元,累計已完成產值超過20億元。
     
    新興產業投資工作
    進軍生豬養殖,開辟投資建設領域
      為貫徹落實省委省政府關于扎實推進生豬穩產保供的決策部署,公司因勢而謀,積極對接江西正邦、湖南新五豐等生豬養殖企業,從需求側探索創新。經與江西正邦集團多輪磋商,公司主要確定了傳統施工模式和“合資開發+施工總包”的投資合作模式。為加速項目落地,公司一方面將施工前置,通過與正邦高效配合,快速搶抓項目建設機遇;另一方面積極籌備成立合資公司,以“合資開發+施工總包”模式推動雙方下一階段的密切協作?;陔p方簽訂的項目合作協議,雙方投資建設和委托我司建設總額合計不低于30億元。
     
    地產投資工作
    “小股權”模式,探索地產投資
      為優化布局地產投資領域,有效把控地產投資風險,公司主動整合戰略資源,以湘建南粵項目管理公司為主體,依托政府資源及優質地產商的開發運營優勢,采取“小股+債權”出資模式為業主方提供債權融資,帶動我司參與地塊開發項目建設,同時實現我司債權投資與工程施工業務相分離,分散資金風險。
      寧波海曙區地塊開發項目為首個以該模式落地實施項目,該項目中標金額約11.4億元,總建筑面積31.3萬平方米,可售面積20萬平方米。項目收益來源于政府回購,政府方財政狀況良好,項目收益穩定可靠,股東借款償還違約風險小,同時由一級房企操盤,項目運營管理風險小。該項目的實施有效貫徹了集團“小投資帶動大施工”的投資發展思路,為公司帶來施工部分的收益和長期穩定的現金流。
     
    135升級版項目
    創新合作模式,助推135升級版項目落地
      為響應省委省政府“135”工程升級版戰略、集團公司打造工業地產戰略的號召,公司第一時間組建工作領導小組,相關事業部門積極參與項目協調、融資溝通及投資分析。2020年,公司與12個縣市園區開展實質性溝通工作,意向合作標準廠房面積190.56萬平方米,項目投資超過79億元。已簽訂協議5個,分別為懷化市辰溪縣及麻陽縣、永州江永縣及道縣、衡陽常寧市;已開工EPC項目3個,分別為江永縣綠色發展示范園標準廠房項目,中標金額3.7億元;衡陽市常寧市紡織產業園標準廠房項目,中標金額3.7億元;麻陽工業集中區長壽產業園標準化廠房三期及配套基礎設施建設項目,中標金額1.76億元。合計中標金額9.16億元。
      其中,麻陽長壽產業園項目是公司創新采取“EPC+資本金過渡+協助融資”模式推動項目成功落地的典范。在該項目前期,公司從“需求側創新”出發,積極設計、磋商合作模式,主動管理資金風險,在保證公司資金安全的前提下,致力于解決業主方資本金不足和融資困難等難題,推動項目成功落地。
     

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